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Chacón fija tramos para las deducciones de alquiler y amplía las ayudas a la compra | 02-11-2007 |
| Si pensaba que cobrando 24.000 euros netos al año podría desgravarse hasta 9.015 euros por su alquiler, estaba equivocado. El Gobierno ha matizado la fórmula para calcular las deducciones por concepto de arrendamiento en el IRPF. Así, serán los sueldos más elevados los que sufrirán una mayor decepción. El Consejo de Ministros aprobará en su sesión de hoy el Real Decreto de Ayudas a la Emancipación y Fomento del Alquiler, que, entre otras novedades, introduce subvenciones directas de 210 euros mensuales para los jóvenes de entre 22 y 30 años que vivan de alquiler. Esta medida viene incluida en un paquete más amplio que también establece deducciones del 10,05% en la cuota estatal del IRPF sobre un importe máximo de 9.015 euros. Sin embargo, este colchón fiscal no se va a poder utilizar en igualdad de condiciones por todos los trabajadores que viven en régimen de arrendamiento y tienen un sueldo comprendido en la horquilla de precios fijada por el departamento que dirige la ministra Carme Chacón. Una enmienda introducida en el proyecto de ley de los Presupuestos Generales del Estado de 2008 regula las desgravaciones en función del sueldo. Para calcular su deducción máxima, los interesados tendrán que restarle a su nómina (nunca superior a 24.000 euros 'limpios' al año) la cantidad de 12.000 euros. La cifra resultante tendrán que multiplicarla por el coeficiente 0,75. Por ejemplo, los contribuyentes que ganen 18.000 euros netos por ejercicio sólo podrán desgravarse el 10% de, como mucho, 4.515 euros que hayan abonado a su casero. A medida que cobren más, el límite de dinero que pueden deducirse se va reduciendo sensiblemente. Según Félix Bornstein, abogado experto en fiscalidad, esta medida planteada por Vivienda es «una ilusión», ya que «no podrá llegar a aplicarse en la mayoría de los casos». Y pone un supuesto gráfico. Una persona cobra 14.000 euros por lo que le retienen mensualmente unos 200. Paralelamente, abona 9.006 euros al año en concepto de alquiler (el máximo de desgravación según su tramo de sueldo), lo que en la teoría le permitiría deducirse 906 euros. En la práctica, sin embargo, sólo podría recibir, como mucho, los 200 euros que le retienen. «El importe de la deducción no puede superar en ningún caso el de las retenciones», aclara Bornstein. «Y, con ingresos tan bajos, si además el trabajador tiene un único pagador, lo más seguro es que en su declaración no le retengan nada o muy poco». Y ahonda en la idea: «Las deducciones en rentas bajas generalmente no se aprovechan. En estos casos es mejor conceder ayudas directas». «El decreto de Chacón me parece que es mucho ruido y pocas nueces», asegura Jordi Jané, portavoz de Fomento y Vivienda de CiU. Además, arremete contra las cuestiones fiscales que acompañan al decreto. «La promesa de las ayudas ha quedado rebajada al pasar de 24.000 euros la base imponible de los que se pueden beneficiar a 12.000 euros», añade. «Y no olvidemos la importancia de la edad. ¿Con qué argumento 'constitucional' se limitan las ayudas entre los 22 y los 30 años? Se dice que el ciclo de estudios acaba a los 22 años. ¿Y los que trabajan desde los 18 y son, por tanto, mayores de edad y deciden independizarse?». Desahucios También recordó la importancia de los desahucios. «Se ha hablado de los tribunales para juicios rápidos. ¿Dónde están? No se van a aprobar. Han desaparecido. Me parece una desconsideración montar el 'show' con Zapatero y luego hacer esto», añade Jané. «Además, nosotros propusimos una revisión de la Ley de Enjuiciamiento Criminal para facilitar los desahucios». «Por no hablar de la vulneración de la competencias», concluye el portavoz de Fomento y Vivienda de CiU. El Ministerio de Vivienda anunció las desgravaciones por alquiler pero hasta ahora, enmienda en el proyecto de ley de los Presupuestos Generales del Estado de 2008 mediante, no había matizado que la aplicación sería proporcional a los sueldos. Desde el Sindicato de Técnicos del Ministerio de Economía y Hacienda (Gestha) señalan que esta concreción de la iniciativa no responde a una falta de viabilidad económica para sacarla adelante, sino que es fruto de acuerdos políticos entre grupos de distinto signo. Además, el equipo de Chacón ya había anunciado que la recuperación de las deducciones, suprimidas por el Partido Popular en 1999, no iba a resultar «indiscriminada». Las ayudas al arrendamiento previstas por el Ministerio sólo son incompatibles con las vigentes en el Plan de Vivienda 2005-2008. Podrán compaginarse, en cambio, con las reguladas particularmente por las comunidades autónomas siempre y cuando éstas establezcan los mecanismos necesarios. Por otro lado, la ministra del ramo quiere ampliar el número de personas que adquieren casas en propiedad con ayuda estatal. A la espera de concretar esta nueva batería de disposiciones en un decreto para el que todavía no hay fecha oficial, una de las novedades será que los beneficios para la compra de viviendas de segunda mano se extienden ahora hasta los compradores de inmuebles de un año de antigüedad (antes el tope estaba en dos años). Sin datos desglosados SU VIVIENDA ha intentado averiguar cuántas casas con 'edades' comprendidas entre los 12 y 24 meses se compran anualmente en España para intentar valorar el alcance de esta medida. Sin embargo, ni los registradores, ni los notarios, ni el propio Ministerio de Vivienda dispone de este dato desglosado. Chacón quiere también, según ha explicado esta misma semana, «flexibilizar las ayudas para la compra de viviendas usadas incrementando los precios máximos permitidos en los ámbitos territoriales que incluyen a las ciudades grandes y medianas». Habrá que esperar a la entrada en vigor del citado decreto para conocer cuáles serán las localidades 'afortunadas' y en qué medida. En la recta final de la legislatura el Ministerio de Vivienda está trabajando como si estuviera al principio de un nuevo curso académico. De la mano de Economía y Hacienda, el gabinete de la ministra estudia en la actualidad la posibilidad de que las estadísticas trimestrales de precios que publica su departamento pueda ser ofrecida por otro organismo para obtener «los datos más transparentes y los más útiles». Este anuncio se produce después de casi cuatro años en los que la fiabilidad de las series de precios, elaboradas con la información de las tasadoras y no con los valores de transacción, ha estado en entredicho. | |
| Fuente: elmundo.es | |
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